Giới thiệu về Keangnam Landmark 72
Keangnam Landmark 72 (còn gọi là Keangnam Hanoi Landmark Tower) là tổ hợp bất động sản cao cấp nổi bật tại Hà Nội. Đây là một trong những tòa nhà cao nhất thành phố với chiều cao lên tới 336–350 m gồm tổ hợp khách sạn, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Vị trí dự án nằm tại đường Phạm Hùng, gần nút giao Dương Đình Nghệ — Phạm Hùng, khu vực phát triển mạnh phía Tây thủ đô.
Vị trí ban đầu trước sắp xếp hành chính
Trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã/phường tại Hà Nội năm 2025, Keangnam Landmark 72 nằm trên ranh giới giữa quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy, thuộc phường cũ Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) hoặc phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) tùy theo cách xác định ranh giới của từng nguồn tư liệu.
Sắp xếp hành chính Hà Nội năm 2025 & Quy định mới
Năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 để sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã/phường trên địa bàn thành phố Hà Nội, giảm số lượng từ 526 đơn vị xuống còn 126 đơn vị. Việc này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tối ưu hóa quản lý đô thị trong bối cảnh phát triển mạnh đô thị hóa và các khu đô thị vệ tinh.
Địa bàn thuộc phường nào sau sáp nhập
Sau khi sắp xếp, phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) và phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) cũ đã được cơ cấu lại trong ranh giới của phường mới có tên là Phường Yên Hòa. Toàn bộ địa bàn dự án Keangnam Landmark 72 hiện tại được ghi nhận nằm trong phạm vi hành chính mới của Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
Điều này có nghĩa là dù trước đây tòa nhà có thể được mô tả là thuộc phường Mễ Trì hoặc Yên Hòa, thì sau sắp xếp hành chính từ 1/7/2025 — địa chỉ hành chính chính thức và thống nhất phải ghi là: Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội khi khai báo hộ khẩu, đăng ký tạm trú, làm sổ đỏ, giấy tờ cư trú hoặc các thủ tục hành chính khác.
Tác động của sắp xếp hành chính với cư dân & chủ đầu tư
1. Thủ tục hành chính rõ ràng hơn
Việc quy về một phường duy nhất giúp cư dân và nhà đầu tư tại Keangnam Landmark 72 thực hiện các thủ tục như đăng ký tạm trú, khai báo hộ khẩu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/nhà ở một cách thống nhất hơn. Không còn trường hợp ranh giới chồng lấn giữa hai phường như trước đây, giúp minh bạch địa chỉ pháp lý.
2. Quản lý đô thị đồng bộ
Khi Keangnam Landmark 72 được quản lý bởi một phường duy nhất — phường Yên Hòa — công tác quy hoạch, dịch vụ đô thị, xử lý môi trường, hạ tầng… sẽ dễ điều phối hơn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những khu đô thị phức hợp, mật độ dân cư cao và nhu cầu dịch vụ lớn.
3. Pháp lý trong giao dịch bất động sản minh bạch
Đối với các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc thuê bất động sản tại Keangnam Landmark 72, thông tin hành chính rõ ràng giúp người mua và bên bán dễ xác minh quyền sở hữu, tránh tranh chấp liên quan đến việc ghi sai phường trong hợp đồng, giấy tờ pháp lý.
Hướng dẫn ghi địa chỉ hành chính mới
Khi ghi địa chỉ Keangnam Landmark 72 trong các giấy tờ, hồ sơ hành chính hoặc hợp đồng giao dịch, địa chỉ đúng theo hành chính sau 2025 nên bao gồm:
- Phường Yên Hòa
- Thành phố Hà Nội
- Việt Nam
Kết luận
Keangnam Landmark 72 là tổ hợp nổi bật tại Hà Nội vốn nằm ở vị trí giáp ranh giữa phường Mễ Trì và phường Yên Hòa cũ. Tuy nhiên, theo quy định hành chính mới của Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (kể từ 1/7/2025), dự án hiện thuộc Phường Yên Hòa, trên địa bàn Hà Nội. Khi thực hiện mọi giấy tờ hành chính — từ đăng ký tạm trú, hộ khẩu, đến sổ đỏ và hợp đồng bất động sản — hãy sử dụng địa chỉ mới này để chính xác với địa giới hành chính đã được sắp xếp.
